タワーマンションを購入する際の確認ポイント
サービス内容 タワーマンションを選ぶ際には、以下のポイントを確認することが重要です。
まずは、サービス内容です。
タワーマンションにはコンシェルジュのサービスが付いていることがあります。
しかし、このサービスは無料ではなく、入居後に支払う管理費用に含まれているため、毎月の支払額に見合ったサービス内容かどうかを確認する必要があります。
具体的には、コンシェルジュがクリーニングの取り次ぎや宅配の受け取り・発送、タクシーの手配、設備故障時の対応、レンタカーの手配など、どのようなサービスを提供しているのかを確認しましょう。
また、コンシェルジュの勤務時間も重要なポイントです。
タワーマンションによっては24時間常駐している場合もあれば、時間帯が限定されている場合もあります。
自分のライフスタイルに合ったサービスや接客を提供してくれるのか、事前に確認しておきましょう。
タワーマンションを選ぶ際のポイント
共用施設 タワーマンションの選択において、通常のマンションと大きく異なるのが共用施設です。
タワマンの魅力ともいえる共用施設は、しっかりと確認しておくことが重要です。
なぜなら、タワーマンションの価値を判断する際には、単に部屋だけを見てもわかりにくいからです。
タワーマンションは、共用施設にこだわっている場合がありますので、内覧の際には共用施設も見学しておくと良いでしょう。
具体的な共用施設の一例としては、屋内プール、ジム、サウナ、共用ラウンジ、子供の遊び場、屋上庭園などがあります。
これらの施設は、住み手の生活を豊かにするだけでなく、居住者同士のコミュニケーションの場となることもあります。
自分のライフスタイルや趣味に合った共用施設が備わっているかどうかを確認し、自分が快適に暮らせる環境かどうかを判断してください。
タワーマンションの共用施設
タワーマンションには、様々な共用施設がありますが、自分にとって必要のない施設が多いと、無駄な費用がかかる可能性がありますので、自分のライフスタイルに合った施設かどうかを見極める必要があります。
この様にタワーマンションの購入には様々なチェックが必要です。
このサイトにもタワーマンションの購入に関して記事があります。
タワーマンションを購入するメリット・デメリットを解説！
災害対策の内容
タワーマンションを選ぶ際には、どのような災害対策が行われているかの確認は欠かせません。
日本は地震大国であり、どこで地震が発生しても不思議ではありません。
超高層建築物は国土交通大臣の認定を受ける必要があり、災害対策は一定以上の水準を満たしています。
しかし、細かい内容はタワーマンションごとに異なるため、以下の項目について確認しておくべきです。
・免震、耐震、制振のどの構造か（制振が最も揺れにくい） ・防災用の倉庫の有無 ・非常時のマニュアルが整備されているか ・エレベーターの数
エレベーターについて
タワーマンションを選ぶ際には、必ずエレベーターについても確認する必要があります。
なぜなら、エレベーターの台数によっては通勤や通学時に混雑し、エレベーターを待つために10分以上も時間を費やすこともあります。
一般的には、エレベーターは100戸に1台が適切な台数とされています。
台数だけでなく、以下の点についても確認しましょう。
・エレベーター1台あたりの収容人数は十分か ・エレベーターは高階層と低階層で分かれているか。