不動産取得税は、固定資産税の評価額（課税標準金額）に税率をかけることで計算されます。
例えば、不動産取得税＝課税標準金額×税率です。
課税標準金額とは、固定資産税の評価額を指します。
この評価額は、毎年の納税通知書に記載されているか、市役所で発行される固定資産評価証明書で確認できます。
住宅建設のための土地取得の場合は、固定資産評価額の半額を課税標準金額とする特例があります。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
不動産取得税の税率は、取得する不動産の種類によって異なります。
具体的には、土地の取得や建物の取得によって税率が異なります。
例えば、土地の取得や住宅の建物の取得の場合は税率は3%で、住宅以外の建物の取得の場合は4%となります。
ただし、これらの税率は平成20年4月1日から平成33年3月31日までの期間に適用されるものであり、不動産取得税を支払う場合は期間を確認してください。
また、一部特殊な場合では、課税標準金額が一定額未満の場合には不動産取得税が免除されることがあります。
不動産取得税を軽減するためには、複数の方法が存在します。
例えば、新築住宅を取得する場合や中古住宅を取得する場合、また土地を取得する場合によって税額控除の対象が異なります。
新築住宅を取得する場合、特定の条件を満たすと、不動産評価額から最大1,200万円を控除することができます。