不動産売却時にかかる税金の種類と詳細な解説
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることがあり、その際に不動産を手放さなければならないことがあるかもしれません。
しかし、不動産の売却には税金がかかると言われ、その具体的な内容を知らない方も多いかもしれません。
そこで、この記事では不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は主に3つあります。
その中でもまず、印紙税について説明します。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要となる書類に貼付する税金であり、書類に応じて金額が変動します。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却金額に比べれば少額ですが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、不動産を売却する際にかかる仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税について説明します。
不動産を売却する際には、大抵の場合不動産会社を介して売却を行うため、仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなれば仲介手数料も高くなります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額が仲介手数料として支払われます。
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