名古屋市のマンション市場の動向

名古屋市のマンション市場の動向
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が着実に増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
つまり、名古屋市ではマンションを売却するのが比較的容易な状況にあると言えます。
ここでは、名古屋市においてマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注視すべきポイント、高く売るためのポイントについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場情報 ますます気になるのが、マンションの売却価格相場です。
具体的に、どのくらいの価格でマンションが売買されているのか見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は間取りを無視した場合には2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的にエリアや築年数ごとに見ていきましょう。
マンションの坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高額なエリアほど需要が高いということを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
築年数が新築からの経過年数に大きな影響を与えるのは、マンションに限らず不動産全般に言えることです。
建物の耐用年数は木造で約22年、鉄筋コンクリートで約47年とされており、これを超えると建物の価値は大幅に下がることが指摘されています。