多くの方が名古屋で空き地を所有しているにも関わらず、その土地の価値がどの程度なのか不明な方もいらっしゃるかもしれません。
名古屋市における空き家率は13.2％というデータがあります。
このような状況では、土地の価値を知ることは重要です。
そこで、空き地の査定について詳細に説明いたします。
空き地にかかる固定資産税や売却方法についても言及し、ご参考になさってください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市での空き地の査定額は2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を元に算出されました。
駅から近い物件の取引が増加しており、それが相場価格の上昇につながっています。
例えば、中区では1坪あたり210万円で最も高い査定額となっています。
一方、港区では1坪あたり34.5万円で最も低い査定額となっています。
土地の査定額は様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、土地の高低差、土壌汚染や埋蔵文化財などの有無、そして嫌悪施設との距離などが挙げられます。
これらの要因を詳しく解説していきますので、空き地の査定や売却にお悩みの方は参考にしてください。
建物を建設する際には、その土地がある地域ごとに、建物の用途や高さなどが公法で規制されています。
これは地域の特性や都市計画に基づいて定められており、その土地の価値や使用可能性に影響を与えます。
土地の査定を行う際には、まずその土地に適用される公法上の規制を調査し、建設が可能な条件を確認する必要があります。
公法上の規制には建築基準法や都市計画法などが含まれ、これらの法律を理解し適切に対応するためには専門的な知識が必要です。
一般の個人や土地所有者がこれらの規制を理解するのは難しい場合が多いため、不動産業者や行政書士などの専門家に依頼してサポートを受けることが一般的です。
彼らは公法上の規制や土地利用に関する知識を持ち、適切なアドバイスや手続きのサポートを提供してくれます。