名古屋市西区に住んでいる方々には、住まいの引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を考える方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却については、未経験の方も多く、一体何から始めればいいのかわからないという方もいらっしゃいます。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や市場動向、地域の特性などについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを知ることで、具体的に何をするべきかが明確になります。
市場価格や地域の特性を把握しておかないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるため、事前に確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地・未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通が控えていることから、市場価格も変動しています。
高値で不動産を売却したい方にとって、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域の特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域の特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を境に、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目などが存在するように、名古屋駅に近い立地のため、影響が顕著です。
名古屋市西区の則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、コロナウイルスの流行や消費税増税などの影響により、物件購入者の関心がやや鈍り、不動産市況も安定感を取り戻してきました。
需要が高い地域は影響を受けにくいものの、需要が低いエリアでは地価の下落が予想されるため、物件売却の検討も必要です。