固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税評価額を算出する際の基準となる数値です。
毎年3年ごとに市町村（東京都の場合は区）によって設定され、4月頃に公表されます。
一般的な評価としては、不動産の公示価格の70%を利用します。
また、固定資産税の算出だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも使用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
通常、「路線価」と言われると相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は相続税の計算に必要となる数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下では、全国地価マップを使って固定資産税路線価を調べる方法を詳しく説明します。
1. インターネット検索で「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、公式サイトにアクセスします。
2. 公式サイトに入ったら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
3. 調べたい地域をクリックします。
すると、「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意すると日本の地図が表示されます。
4. 地図上で所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
5. サイトの左側にある住所検索に要調査の住所を入力すると、該当町名まで直接移動することもできます。
6. 最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
上記方法に従って固定資産税路線価を調べることができます。
この地価情報は不動産の評価や税金の計算に役立ちますので、不動産に関わる方は積極的に活用しましょう。