3階建て住宅の間取りのおすすめ

3階建て住宅の間取りのおすすめ
3階建て住宅の間取りは、住む人の生活スタイルに合わせて選ぶことができます。
例えば、車を所有している場合、1階を駐車スペースにすることができます。
ただし、土地が狭い場合は駐車スペースを確保するのが困難です。
しかし、3階建て住宅なら、1階に組み込まれた車庫を設置することができます。
そのため、1階には駐車スペースやフリースペース、収納を配置し、2階にはリビングやキッチン、ダイニングを配置することができます。
さらに、3階には個別の部屋や寝室を配置することも可能です。
このような間取り設計により、駐車スペースと住居スペースを上手に分けることができ、同じ敷地内で使い勝手の良い住まいを実現することができます。
また、車庫の面積が延べ床面積の5分の1以下であれば、容積率の緩和規定により、その面積は延べ床面積に含まれないという特典もあります。
つまり、車庫のスペースを有効活用して他の居住スペースに使うことができます。
さらに、3階にリビングやダイニングを配置することもできますが、高さ制限や北側斜線制限などの規制がある場合、2階から3階の天井が低くなることがあります。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
そのため、3階に広々としたリビングやダイニング、キッチンを設置する場合は、1階のスペースの天井を低くするなど、他の階の高さを調整してバランスを取る必要があります。
また、二世帯住宅を考えている場合は、暮らしの好みに応じて分離するか統合するかを決めることが重要です。