名古屋市の不動産売却における基本的な手順とポイントについて詳しく解説します
自宅や不動産を売る際、最初に行うべき手続きについて不安を感じることがありますね。
日本では、一般的に不動産を売却する際には、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」方法が一般的に利用されています。
不動産を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのヒントや留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、重要なことは不動産の査定です。
査定では、不動産会社が貴重なお住まいの価値を見積もります。
この査定価格は、主に物件の特徴や不動産市場の状況などを踏まえて算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引などを参考に価格を算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に現地を訪れ、物件の状態を見てから査定を行います。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもメリットとデメリットがあるので、適切に選択することが大切です。
売却プロセスをスムーズに進めるためにも、しっかりと不動産会社との相談を行いながら進めていくことがおすすめです。
「仲介」の効果的な活用法
家を売る際に、「仲介」という方法が一番選ばれる理由をご存知でしょうか？「仲介」とは、不動産会社に買い手を紹介してもらう方法のことです。
売主は一度不動産会社に依頼し、そこから不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を見つけてくれます。
売主はその間、自分の希望する価格で不動産を販売することができるのです。