不動産売買とは
不動産売買とは、新築や中古の戸建て住宅、マンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
この取引は一般的な商品や日用品とは異なり、金額が大きくなる傾向があります。
例えば中古物件でも、平均的には1,000万円程度の価格が見込まれます。
不動産売買は高額な取引が多いため、登記制度が存在しています。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の背景と仕組み
通常、不動産売買は頻繁に行われるものではありません。
一度住宅を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が主に行われます。
しかし、子育てが終わったり退職後には、住まいが大き過ぎると感じる場合があります。
このような場合、不動産業者は売却する方と購入する方をマッチングさせるために仲介役として活動します。
不動産売買を進めるためには、不動産会社が重要な存在です。
一般的に、戸建て住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が売手と買手の間に入り、双方をサポートします。
不動産売買の仕組みは、売手側と買手側、そして不動産会社の3人の主要な登場人物が関与しています。
日用品や食品の流通では、メーカーや食品生産者が商品を一度に仕入れ、各店舗で販売される仕組みが一般的です。
しかし、不動産物件のように高額な商品においては、企業が一度に仕入れることは難しい場合があります。
そのため、不動産会社が売手と買手の間に入って契約を進行させる役割を担っています。
不動産会社は個々人が所有している物件を売買するため、自身が所有している物件は少ないです。
不動産の売買取引においては、通常、不動産会社が所有する物件ではなく、個人の売主が所有する物件を取引することが一般的です。