固定資産税の減税措置と適用条件
新築住宅の固定資産税の減税措置は、延床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが条件となります。
この条件を満たしていれば、新築住宅の建築から3年間～7年間の間、建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築された住宅に適用されます。
中古住宅の固定資産税について
中古住宅の場合は、面積による固定資産税の減税措置はありません。
しかし、中古住宅の固定資産税額は、面積が大きいほど高くなり、築年数が浅いほど高くなります。
そのため、面積が小さいほど固定資産税額は安くなり、築年数が経過するほど固定資産税額が安くなります。
つまり、建物の大きさや築年数によって固定資産税額が変動することになります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
自治体が評価額を決定し、これは固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書などで確認することができます。
固定資産税の計算は土地と建物に分けて行います。
固定資産税の税率は標準税率である1.4%が一般的ですが、自治体によっては異なる場合もあります。
土地の固定資産税の計算方法は、土地の固定資産税評価額に標準税率の1.4%を乗じることです。
また、土地の固定資産税減税措置が適用される場合には、この計算方法に減税率を適用します。
具体的な計算方法は自治体によって異なる場合がありますので、地方自治体のホームページや役所で詳細を確認してください。