名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際、まず最初に考えるべきことは「家を売ることになったら、どうしたらいいか」ですね。
このような経験は多くの人にとって一生に一度の出来事ですから、どうやって始めればいいのか悩むこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」の方法が使われています。
売却の手続きや必要な費用、そして成功するためのコツや注意点について、これから詳しく説明していきますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、その不動産が売却可能な価格を見積もってもらう作業です。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、査定は非常に重要なステップと言えます。
査定価格は主に物件の特徴や不動産市場の状況によって算出されます。
物件の情報（築年数、方向、間取りなど）や競合する物件数、エリアの人気などが査定結果に影響します。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元にデータを分析して売却価格を算出する方法です。
これに対して、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて現地で査定を行う方法です。
物件の状態を考慮してより具体的な見積もりを提供します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要ですね。
「仲介」という方法は、不動産を売る際に非常に人気があります。
これは、売主が自分で買い手を見つけるのではなく、不動産会社に買い手を仲介してもらう方法です。
不動産会社は、買い手を見つけるためにインターネットや店頭など様々な方法を駆使して活動します。
売主は不動産会社が買い手を探すのを待つだけでよく、自分の希望する価格で不動産を売却することができます。